Le bien

Au coeur du quartier Monselet, et à 5mn de l'arrêt de tramway Félix Faure (ligne 3), Appartement T3 très lumineux, offrant un environnement calme et une vue dégagée.
L'appartement propose une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, équipée, donnant sur un grand balcon exposé Sud Est, 2 chambres, une salle de bains spacieuse et un wc.
En sous-sol de la résidence édifiée en 2013, un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'un local 2 roues seront à votre disposition.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble : ligne n°26 desservant directement les facultés,
Commerces de la Place Viarme à 12mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2449.24 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 242 650€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière 1 262€
Pièces 3
Surface habitable 54 m²
Étage 3
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
105
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
105  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 460€ et 670€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Procé - Monselet

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