Le bien

Au coeur de Nantes et au sein d'une résidence de standing, bel appartement en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur. Le logement comprend : une entrée, un séjour sur parquet et donnant sur un balcon, un coin cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres sur parquet avec placard, une salle de bain (baignoire) et des WC séparés.
Une place de stationnement (parking) et une cave en sous sol complètent ce bien.
La résidence dispose de locaux à vélos et de locaux à poussettes sécurisés.
Un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun !
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 251 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2590 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 285 000€ FAI
Prix hors honoraires 270 000€
Honoraires TTC 5.56 %
Taxe foncière 1 524€
Pièces 3
Surface habitable 63 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
80
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
80  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 420€ et 580€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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