Le bien

L'Office Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 3 avec vue mer et terrasse d'une résidence de loisirs à proximité de la Corniche et de l'Océan - Comprenant: Entrée - espace nuit - Salle d'eau avec WC - Séjour avec coin cuisine équipée , mezzanine - Terrasse face mer avec store banne .Vous apprécierez sa vue imprenable sur l'Océan ainsi que son emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Un garage vient complété le bien .
Parfait pour vos prochaines vacances ou pour un investissement plaisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 500 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 185 500€ FAI
Prix hors honoraires 175 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 24 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
253
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
253  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 540€ et 790€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables D Olonne - LA PIRONNIERE
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