Le bien

Idéalement placé dans le centre de BOUGUENAIS, sur la Place de l'Eglise, un LOCAL COMMERCIAL d'une superficie d'environ 55 m², comprenant une surface commerciale avec vitrine neuve de 37 m² , un arrière magasin de 17 m² , WC et une cour privée.

Chauffage individuel gaz.

Conditions de location :
Bail commercial 3.6.9
Loyer mensuel : 1 200.00 €
Prov/TOM et TF: mensuelle 100.00 €
Loyer payable trimestriellement d'avance - DG : 3 mois de loyer HT
Indexation annuelle selon l'ILC
Cautionnement bancaire de TROIS mois de loyer en cas de création ou de société de moins de 3 ans
Honoraire de rédaction du bail : 25% du loyer annuel HT-HC, soit 3600.00 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 18/10/2026
Loyer 1 274€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 59 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
1
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
1  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Bouguenais

C'est dans la première couronne nantaise au sud de la Loire que l'on y retrouve la ville de Bouguenais. Avec plus de 19 000 habitants, Bouguenais est qualifiée de ville équilibrée et dynamique : une situation idéale qui attire de nombreuses familles. Elle est composée de trois quartiers, Bouguenais Bourg, Bouguenais Croix-Jeannette et Bouguenais Les Couëts qui ont chacun leur identité. Vous souhaitez acheter ou louer à Bouguenais ? Lisez la suite pour en s...

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