Local commercial - 50m² - Nantes

Le bien

NANTES Centre - Quartier Bouffay

Au coeur du quartier Bouffay, sur axe passant et piéton
Local commercial d'une superficie de 50 m² environ comprenant : une grand salle avec vitrine, une cuisine, des WC avec point d'eau.
Grande cave attenante et directement accessible depuis le local.

Pas d'extraction.

CONDITIONS DE LOCATION
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel : 13 500.00 € HC-HT
Loyer payable trimestriellement d'avance, soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 1 200 € HT
Provision sur TOM & TF annuelle : 1 500 €
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC et HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...