Le bien

Quartier Graslin - Rue du Chapeau Rouge
Idéalement situé dans l'hypercentre de Nantes, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
BUREAUX au 3ème étage, d'une superficie d'environ 50m2, comprenant : Hall d'entrée , trois bureaux, dont deux sur parquet, petite pièce avec kitchenette et WC.
Chauffage individuel gaz. Locaux cablés et en bon état.
Disponible immédiatement
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HC-HT : 9 540EUR
Loyer payable trimestriellement d'avance
Loyer non soumis à TVA
Provision sur charge annuelle : 1056EUR
Provision sur TOM & TF mensuelle : 1800 EUR
Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
Dépôt de garantie : Trois mois de dépôt de garantie
Cautionnement bancaire de SIX MOIS DE LOYER pour les sociétés de moins de 3 ans
Honoraire de rédaction du bail : 25 % du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/02/2024
Loyer 1 033€ /mois CC
Charges mensuelles* 238€
Honoraires TTC 2 385€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 50 m²
Pièces
Étage 3
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
141
kWh/m2
33
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
141  kWh/m2
Émissions
33  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
33  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes Centre Ville
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