Le bien

NANTES - GAUDINIERE HIPPODROME - Référence #2965

Dans une résidence calme et arborée, un appartement de type 4 de 75.87m² situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant : une belle entrée, un grand salon/ séjour de 28.95m² donnant sur un balcon (possibilité de faire une troisième chambre), une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, micro-ondes), un cellier avec une arrivée d'eau pour une machine à laver, un couloir avec placard desservant deux chambres de 11m² et 10.80m², une salle de bain avec baignoire et lavabo, WC séparés.
Une cave en rez-de-chaussée et un parking en sous-sol sécurisé en sous-sol.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité
Loyer 900€ /mois CC
Charges mensuelles* 90€
Honoraires TTC 810€
Dont état des lieux 227.55€
Dépôt de garantie810€
Surface habitable 75 m²
Pièces 4
Étage 2
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
217
kWh/m2
47
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
217  kWh/m2
Émissions
47  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
47  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1480€ et 2050€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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