Le bien

NANTES PASSAGE POMMERAYE - Référence #4270

Rue de Santeuil - Au cœur d'un lieu des plus prestigieux de Nantes, appartement au calme de type 3 de 75,00m², situé au 4ème étage avec ascenseur offrant des prestations de grande qualité dont : une entrée avec placard, séjour sur parquet de 25,60m² donnant sur une vue dégagée avec cuisine ouverte aménagée et équipée (table de cuisson vitrocéramique, four, nombreux meubles de rangement), 2 chambres de 13,10m² et 22,00m², une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Chauffage collectif gaz.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur, provision de chauffage et eau froide.

Écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Tramway à moins de 5 minutes.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 22/12/2025
Loyer 1 100€ /mois CC
Charges mensuelles* 150€
Honoraires TTC 950€
Dont état des lieux 227.25€
Dépôt de garantie950€
Surface habitable 75 m²
Pièces 3
Étage 4
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
112
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
112  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
11  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 760€ et 1070€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes centre-ville

Le quartier de Nantes centre-ville se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre :

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  • Guist’hau, Dobrée et Graslin font partie des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées et où les prix de l’immobilier sont élevés ;
  • Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur...

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