Le bien

Nantes Guist'hau REF #4252

Rue Marie Anne du Boccage - Vaste appartement T3 de 83.14 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec placard de 40.99 m² donnant sur un balcon de 13.16 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique) de 8.16 m², une buanderie, dégagement, 2 chambres dont une placard de 14.20 m² et 9.79 m², un second balcon de 20.14 m², une salle d'eau, WC séparés.

Un garage et caveau privatif complètent le bien.

Compris dans les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide.

Disponible le 17/08/2026.

Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 15/08/2026
Loyer 1 280€ /mois CC
Charges mensuelles* 180€
Honoraires TTC 1 091€
Dont état des lieux 251.91€
Dépôt de garantie1100€
Surface habitable 83 m²
Pièces 3
Étage 7
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

F
401
kWh/m2
89
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
401  kWh/m2
Émissions
89  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
89  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1770€ et 2440€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes centre-ville

Le quartier de Nantes centre-ville se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre :

  • Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et la jolie rue des Hauts Pavés ;
  • Guist’hau, Dobrée et Graslin font partie des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées et où les prix de l’immobilier sont élevés ;
  • Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur...

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