Faire gérer son bien en location saisonnière
La ville de Nantes est très touristique et propose multiples activités qui attirent bon nombre de touristes chaque année. La Côte d’Amour connait, elle aussi, une hausse de sa fréquentation. Les locations de vacances à Pornichet ou à proximité des centres-villes, plages et côtes littorales séduisent et sont de plus en plus prisés.
La location saisonnière profite à de nombreux propriétaires qui peuvent mettre en location ou bénéficier d’une résidence secondaire à leur convenance. Nombreux d’entre eux nous font déjà confiance à notre agence immobilière au Pouliguen pour gérer les réservations et l'accueil des vacanciers.
La location saisonnière, aussi appelée location de vacances, est un logement mis à disposition de locataires sur un délai court d’une nuitée à une ou plusieurs semaines sans objectif d’en faire sa résidence principale. Les gestionnaires locatifs de Bras Immobilier vous éclairent sur ce type de location bien spécifique.
La location saisonnière en Loire Atlantique
Que ce soit pour les vacances d’été ou de Noël, chaque année les vacanciers sont très attendus sur les côtes de Loire Atlantique. L’industrie hôtelière se faisant doucement rattraper par le marché de la location saisonnière, les Français préfèrent l’intimité d’un logement entier où l’on peut venir en famille ou entre amis. La France se situe ainsi en deuxième place sur ce marché au niveau mondial derrière les États-Unis pour Airbinb. Les confinements et restrictions successives dues au Covid-19 ont d’ailleurs intensifié cette demande, incitant les Nantais à rester à proximité en découvrant ou redécouvrant la côte d’amour.
Mais alors, où investir sur la côte ? Les locations saisonnières de Loire Atlantique sont composées de jolies Villas à la Baule, mais aussi de maisons à louer à Pornichet plus modernes, d’appartements, de studios mais aussi de lieux plus insolites comme des tiny house. Les critères de choix restent avant tout le nombre de couchages et le prix.
Bon nombre de logements saisonniers sont des résidences principales ou secondaires mises en location sur les périodes où les propriétaires n’y résident pas.
Avantages et inconvénients de la location saisonnière
Atout principal de la location saisonnière, le propriétaire peut y séjourner. Le reste du temps, il peut louer son logement à de potentiels vacanciers, se dégageant ainsi un revenu confortable, même si celui-ci n’est loué que quelques semaines par an avec un risque d'impayé faible.
En revanche, le passage fréquent et d’un grand nombre de locataires nécessite un entretien plus régulier du bien locatif à la baule pour limiter sa dégradation et assurer sa propreté. Les agences immobilières spécialisées dans la location saisonnière peuvent aussi vous accompagner sur cet axe-là.
Autre point à relever, certaines grandes villes dites "tendues" ont durcit la réglementation des biens saisonniers pour limiter l’augmentation des loyers et conserver un parc locatif capable d’accueillir des habitants à l’année. la Baule par exemple est déjà composée de 80% de résidences secondaires.
Du point de vue locataire, louer un logement de vacances à la Baule permet de disposer d’un certain confort. L’ensemble des logements saisonniers proposés sont tous meublés et équipés et sont à proximité immédiate d’une des plus belles plages d’Europe.
Les communes privilégiées pour la location saisonnière
La location saisonnière est un marché qui s’étend de plus en plus dans les régions touristiques. La presqu’île guérandaise comporte plusieurs villes telles que La Baule, Le Pouliguen, Pornichet, Le Croisic ou encore Guérande, qui attirent chaque année de nombreux vacanciers grâce à la beauté de leurs côtes, de leurs marais salants mais aussi de leur architecture.
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