Pourquoi venir habiter à La Baule ?

Baie de La Baule
Jeudi 27 février 2020   ·   Louer, Acheter, Vivre sur la côte d’amour

Des dunes battues par le vent et la houle, La Bôle selon l'orthographe de l'époque, est une station balnéaire qui enchante par la courbure de sa longue baie au sable blanc. Un havre de calme… Si les Villas du bord de mer ont laissé place à une bétonisation du front de mer d'après-guerre, La Baule n'en demeure pas moins une ville de nostalgie, une "madeleine de Proust" que parents et grands-parents font revivre aux enfants, les vacances qu'ils ont vécues.

Vivre à La Baule est tout autant un privilège que le cadre de vie y est préservé et tranquille. Nous vous invitons à une petite balade pour venir, un jour, y déposer vos valises.

 

Un cadre de vie idéal

Le remblai et son bardage d'immeubles, cache derrière sa bétonisation des villas kitchissimes dans leur luxuriant jardin, closes l'hiver, et vivantes l'été.

Les villas typiques bauloises se vendent à prix d'or, tant leur rareté en font des biens prisés. Lorsque l’on remonte le boulevard et l'on se rapproche de la forêt d'Escoublac et de son bourg, de petits lotissements ont fleuri, des quartiers proches de la forêt et de ses sentiers pédestres et équestres. Si un temps l'on comparait La Baule à une grande maison de retraite à ciel ouvert, depuis quelques années la population change. Escoublac et Le Guezy abondent dans ce sens, de quartiers dynamiques et familiales, jouissant de leur proximité avec Pornichet et des axes routiers vers Saint-Nazaire – Nantes. Habitée à l'année en majorité par des familles, le prix d’achat d’une maison à La Baule oscille entre 300 000€ et 500 000€.

 

Un privilège le reste de l’année

La station balnéaire de La Baule vit principalement du tourisme. Cependant, la ville ne s’arrête pas de vivre du jour au lendemain et la vie suit son cours. Les commerces de proximité restent ouverts. Il peut être certes surprenant de se promener sur le remblai et de voir tous ces volets baissés, mais c’est aussi un sentiment de calme et de sérénité qui s’installe. C’est pouvoir apprécier les plaisirs des restaurants en terrasse avec vue sur mer sans le flux de touristes.

La famille est revenue dans le cœur de La Baule. Plusieurs écoles primaires, collèges, lycée avec des activités et des initiations proposées aux enfants telles que l’équitation, la voile, le golf, le yoga. Des associations sportives sont omniprésentes pour l’épanouissement de tous et des encadrants bénévoles dévoués à leur sport et son apprentissage. La Baule se veut donc aussi culturelle et dynamique.

 

Une station balnéaire

La location sur La Baule a également la cote ! Essentiellement constitué de résidences secondaires, le marché de l’immobilier de La Baule voit son nombre de résidences principales continuer de grimper. C’est le transport ferroviaire qui a permis le développement touristique de la ville au cours de son histoire.

Aujourd’hui, c’est encore la voie ferrée qui permet de segmenter les types de marché immobiliers.

  • Côté nord, vers les quartiers Beslon et du Guézy, prédomine le marché des résidences principales. On y trouve des programmes neufs destinés aux ménages en quête de primo-accession.
  • Côté sud de la voie ferrée, se situe le marché des résidences secondaires. Les budgets consacrés à l’achat sont plus élevés. Il faut compter entre 400 000€ et 800 000€ en moyenne pour trouver un bien.

Seul le quartier de l’esplanade François André, un marché dans le marché, est soutenue avec une forte demande et des prix qui oscillent entre 9 000€ et 13 000€ du m².

BRAS Immobilier, une agence à vos côtés

Vous souhaitez acheter ou louer à La Baule, découvrez nos annonces immobilières.

Prenez contact dès maintenant avec notre agence immobilière du Pouliguen.

Autres actualités immobilières

Salon blanc déco minimale

Location d’un bien immobilier - Ce que doit contenir le bail

Lundi 7 Novembre 2016

Propriétaire, vous souhaitez mettre en location votre appartement à Nantes ? Afin d’éviter certaines déconvenues, accordez un soin particulier à la rédaction du contrat de location qui vous liera au locataire. Pour mettre en location votre maison à Nantes, adressez-vous à notre agence BRAS Immobilier, agence immobilière à Nantes et bénéficiez de nos services de gestion locative.

Taxe d'habitation calcul 2017 - 2018

Taxe d'habitation - Quand la payer et quand sera-t-elle supprimée ?

Vendredi 10 Novembre 2017

Si une exonération est annoncée pour 80% des Français en 2020, la taxe d’habitation va continuer de concerner d’ici là tous les contribuables, qu’ils soient locataires ou propriétaires de leur logement. La taxe d’habitation est un impôt qui a pour fonction de contribuer notamment au financement des services rendus aux habitants, à la construction des équipements collectifs.

travaux et aménagements

Locataire - Quels travaux et aménagements peuvent-ils faire dans leur location ?

Vendredi 14 Septembre 2018

Les obligations réciproques du propriétaire et du locataire sont régies par la loi du 6 juillet 1989. Un locataire n’est pas en droit de transformer les locaux et équipements loués sans l’accord écrit du propriétaire. En revanche, ce dernier ne peut pas s’opposer « aux aménagements réalisés par le locataire dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée ».

Toute l'actu immobilière