Le bien

Au coeur du quartier du Petit Chantilly, située en fond d'impasse, très belle maison d'architecte construite en 2000.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace à vivre avec salon au plafond cathédrale et cuisine d'une surface d'environ 57m², d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilettes. Au 1er étage, une belle mezzanine donnant sur le séjour, de 2 chambres avec placards, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'un bureau, d'une salle de bains indépendante et d'un toilettes. Au 2nd étage, deux grandes chambres avec rangements.
En annexes, un garage double et un cabanon.
Le tout sur une parcelle d'environ 670m², sans vis à vis.
Ecoles et tramway accessibles à 3mn à pied.
Calme et clarté sont les grands atouts de cette maison familiale à découvrir rapidement.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Prix 738 400€ FAI
Prix hors honoraires 710 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 2 291€
Pièces 7
Surface habitable 193 m²
Étage
Nombre de chambres 6
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
134
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
134  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1748€ et 2364€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

5ème ville de l'agglomération nantaise et 6ème ville de Loire-Atlantique, Orvault se situe dans le Nord Loire de Nantes, à la croisée de la N137 et l'A11 Porte de Rennes avec un accès facile à la voie rapide. Elle est intégrée à Nantes Métropole depuis janvier 2011.

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