Loire-Atlantique : le bilan immobilier 2018

Le phénomène de métropolisation s’accentue et cela provient principalement de l’attrait de la métropole Nantaise et de sa proximité avec la Côte Atlantique. Pourtant, avec ses 717 684 logements, le marché de l’immobilier en Loire-Atlantique connaît un léger recul dans le volume de ses ventes pour l’année 2018. Cependant, le marché n’enregistre pas d’importants ralentissements. La métropole nantaise et le littoral ont toujours la cote !

LE PARC IMMOBILIER EN LOIRE-ATLANTIQUE

Composé à 62,4% de maisons contre 37,6% d’appartements, le parc immobilier en Loire-Atlantique détient 717 684 logements pour l’année 2018.

D’après une étude menée par la Chambre des notaires de Loire-Atlantique :

• 83,8% des logements sont des résidences principales
• 10,4% des biens immobiliers sont des résidences secondaires
• 5,8% des habitations sont des logements vacants

LES CHIFFRES CLÉS DU DÉPARTEMENT

• Appartements anciens

Au regard de l’étude proposée, il apparaît que les T3 sont les appartements anciens les plus recherchés par les acheteurs. Pour cela, il faut compter un prix de vente médian de 135 700€ soit 2 650€/m².

Sur une période de 5 ans, il a été enregistré une augmentation des prix de +5,3% pour les appartements anciens avec +3,2% constatés uniquement entre 2017 et 2018.

• Appartements neufs

Pour un appartement neuf, le prix de vente médian est, quant à lui, nettement plus élevé qu’un appartement ancien. En moyenne, il fallait compter 187 500€ soit un montant de 3 880€/m².

On remarque que la majorité des appartements neufs vendus sont des T2, a contrario des appartements anciens qui semblent être plus nombreux en T3.

Sur les 5 dernières années, on enregistre une hausse de +10% des prix des appartements neufs, contre seulement une hausse de +1% entre 2017 et 2018.

• Maisons anciennes

Entre 2017 et 2018, les appartements neufs ou anciens les plus recherchés sont composés en moyenne de 2 ou 3 pièces, contre 6 pièces ou plus pour une maison.

De plus, pour une maison ancienne, la surface habitable médiane est de 100m² avec un terrain d’une superficie avoisinant les 600m². Pour cela, l’acquéreur devait compter sur un prix médian de 214 000€.