Loire-Atlantique : le bilan immobilier 2018

Loire-Atlantique
Vendredi 29 mars 2019   ·   Louer, Acheter, Vendre, Investir & neuf, Vivre à Nantes, Vivre sur la côte d’amour, Vivre dans le Sud Loire, Vivre dans le Nord Loire

Le phénomène de métropolisation s’accentue et cela provient principalement de l’attrait de la métropole Nantaise et de sa proximité avec la Côte Atlantique. Pourtant, avec ses 717 684 logements, le marché de l’immobilier en Loire-Atlantique connaît un léger recul dans le volume de ses ventes pour l’année 2018. Cependant, le marché n’enregistre pas d’importants ralentissements. La métropole nantaise et le littoral ont toujours la cote !

 

LE PARC IMMOBILIER EN LOIRE-ATLANTIQUE

Composé à 62,4% de maisons contre 37,6% d’appartements, le parc immobilier en Loire-Atlantique détient 717 684 logements pour l’année 2018.

D’après une étude menée par la Chambre des notaires de Loire-Atlantique :

  • 83,8% des logements sont des résidences principales
  • 10,4% des biens immobiliers sont des résidences secondaires
  • 5,8% des habitations sont des logements vacants

 

LES CHIFFRES CLÉS DU DÉPARTEMENT

  • Appartements anciens

Au regard de l’étude proposée, il apparaît que les T3 sont les appartements anciens les plus recherchés par les acheteurs. Pour cela, il faut compter un prix de vente médian de 135 700€ soit 2 650€/m2.

Sur une période de 5 ans, il a été enregistré une augmentation des prix de +5,3% pour les appartements anciens avec +3,2% constatés uniquement entre 2017 et 2018.

 

  • Appartements neufs

Pour un appartement neuf, le prix de vente médian est, quant à lui, nettement plus élevé qu’un appartement ancien. En moyenne, il fallait compter 187 500€ soit un montant de 3 880€/m2.

On remarque que la majorité des appartements neufs vendus sont des T2, a contrario des appartements anciens qui semblent être plus nombreux en T3.

Sur les 5 dernières années, on enregistre une hausse de +10% des prix des appartements neufs, contre seulement une hausse de +1% entre 2017 et 2018.

 

  • Maisons anciennes

Entre 2017 et 2018, les appartements neufs ou anciens les plus recherchés sont composés en moyenne de 2 ou 3 pièces, contre 6 pièces ou plus pour une maison.

De plus, pour une maison ancienne, la surface habitable médiane est de 100m2 avec un terrain d’une superficie avoisinant les 600m2. Pour cela, l’acquéreur devait compter sur un prix médian de 214 000€.

L’expérience BRAS Immobilier à votre service !

Vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier à Nantes ou dans ses alentours ? Que ça soit un appartement à Rezé ancien ou neuf, une maison à la Baule ou un studio sur l'île de Nantes, bénéficiez d’une expertise de plus de 50 années de métier en faisant confiance à BRAS Immobilier.

Autres actualités immobilières

bail professionnel bureaux

Bail commercial ou bail professionnel – Découvrez pour lequel vous devrez opter

Lundi 5 Décembre 2016

Vous êtes à la recherche d’un local commercial à Nantes ou vous envisagez la location de bureaux à Nantes pour votre société ? Vous vous interrogez sur le type de bail adapté à vos besoins. Faisons le point sur les principales différences entre un bail professionnel et un bail commercial. L’agence Bras Immobilier vous conseillera sur la location d’immobilier d’entreprise à Nantes. N’hésitez pas à vous rapprocher de ses équipes pour tout renseignement.

Entretien du jardin en hiver

Entretien du jardin en hiver

Vendredi 15 Décembre 2017

L’hiver n’est pas synonyme de pause pour les jardiniers. Dès l’automne, diverses tâches peuvent ainsi être effectuées pour entretenir les extérieurs ou prévoir de nouveaux aménagements en vue du retour de la belle saison. Check-list des activités jardinage possibles en hiver

Toute l'actu immobilière