Location d’un bien immobilier - Ce que doit contenir le bail

Salon blanc déco minimale
Lundi 07 novembre 2016   ·   Louer, Gestion locative

Propriétaire, vous souhaitez mettre en location votre appartement à Nantes ? Afin d’éviter certaines déconvenues, accordez un soin particulier à la rédaction du contrat de location qui vous liera au locataire. Pour mettre en location votre maison à Nantes, adressez-vous à notre agence BRAS Immobilier, agence immobilière à Nantes et bénéficiez de nos services de gestion locative.

Quelle forme et quel contenu pour un contrat de bail signé depuis août 2015 ?

Le bail doit être établi par écrit et toutes les parties (propriétaire, locataire, colocataires, cautions, …) doivent en recevoir un exemplaire. Il doit contenir un certain nombre d’informations relatives aux différentes parties, au logement et au loyer. Ainsi, le nom du propriétaire et des locataires doit figurer sur le bail, tout comme la date de prise d’effet et la durée du bail. Vous devez aussi mentionner les caractéristiques du logement : consistance du logement et sa destination, surface habitable, description du logement et de ses équipements, nature et montant des travaux effectués dans le logement depuis le dernier contrat de location. Enfin, le bail doit aussi contenir les informations sur le loyer et les frais d’agence.

Les clauses interdites dans un contrat de location

Sachez que certaines clauses sont interdites dans un contrat de bail. Parmi les clauses interdites les plus courantes : la clause prévoyant que tout mois commencé est et sera dû intégralement tant pour le loyer que pour les accessoires. De même, la clause qui prévoit un accès permanent du bailleur pour exécuter des travaux ou pour d’autres motifs ne peut figurer sur votre contrat de location. Concernant l’entretien, la clause exonérant le bailleur de toute responsabilité en cas d’arrêt ou de mauvais fonctionnement des différents appareils et installations se trouvant dans les lieux loués ou dans l’immeuble ne peut apparaître sur le bail.

BRAS Immobilier, votre partenaire immobilier

BRAS Immobilier, agence immobilière à Nantes, vous accompagne et vous conseille dans la mise en location de votre appartement, studio ou maison à Nantes. Leader de la location et de la gestion locative à Nantes, notre agence vous garantit un service de qualité.

Autres actualités immobilière

location appartement T2 T3 Nantes

Quels critères pour votre future location ?

Samedi 5 Décembre 2015

Si vous avez en projet de louer un appartement ou une maison à Nantes, voici quelques critères que vous devriez prendre en compte avant la signature du bail.

Immobilier professionnel Nantes

Immobilier professionnel - Nantes 4ème place des marchés de bureaux

Vendredi 6 Janvier 2017

Le marché de l’immobilier de bureaux nantais se positionne à la 4ème place pour le premier semestre 2016, entre Toulouse et Aix/Marseille. Selon BNP Paribas Real Estate, avec 62.600 m² de transaction pour la période de janvier à juin 2016, Nantes devrait dépasser les 100.000 m² de bureaux à la fin de l’année 2016. Une offre stable, un tissu économique diversifié, une ville où il fait bon vivre ; autant de caractéristiques qui font de Nantes une ville attractive pour les professionnels. Pour la location de bureaux à Nantes, faites confiance à l’expertise et à l’expérience de Bras Immobilier, agence immobilière nantaise depuis plus de 45 ans.

étapes d'une location

Les étapes d'une location réussie

Vendredi 16 Février 2018

Vous êtes à la recherche d’une location sur Nantes ? Pour mettre toutes les chances de votre côté et trouver le bien qui vous correspond, voici quelques conseils.

Toute l'actu immobilière