Devriez-vous attendre une baisse des prix pour acheter ?

Couple maison
Vendredi 06 juillet 2018   ·   Acheter, Investir & neuf

Vous avez un projet d’achat et vous vous demandez s’il est préférable d’attendre une baisse des prix ou s’il est au contraire plus avantageux de profiter des taux bas ? Voici quelques éléments de réponse.

Acheter maintenant ou plus tard ?

Incertitude quant à l’avenir, peur d’une baisse du pouvoir d’achat, espoir de faire une meilleure affaire... Nombreuses sont les raisons qui incitent les gens à repousser un projet d’achat immobilier. Si vous êtes secundo-accédant, la décote du bien que vous envisagez d’acheter ne sera-t-elle pas la même que celle du bien que vous aurez à vendre ? Et en cas de baisse des prix, votre bien ne sera-t-il pas plus difficile à revendre. Si vous êtes locataire, ne pas retarder un achat vous permet de commencer à rembourser votre crédit plus vite.

Faites le bon choix en utilisant le simulateur du coût de l’attente

Alors que l’augmentation des prix de l’immobilier dans les grandes villes a tendance à dissuader les candidats à l’achat, profiter du maintien à un niveau très bas des taux de crédit peut parfois s’avérer être une meilleure solution. Le courtier en immobilier La Centrale de Financement démontre en effet, avec son simulateur du coût de l’attente, que suspendre l’acte d’achat revient bien souvent à augmenter le coût du crédit, et donc à renchérir le coût final d’une acquisition immobilière.
Prenons l’exemple d’un couple de locataires payant un loyer mensuel de 850€ et souhaitant acheter un bien d’un montant de 220.000€. Espérant profiter d’une baisse des prix de 5% en différant le projet d’achat d’un an, le couple ne choisit pas la meilleure stratégie. Avec une prévision de remontée des taux de l’ordre de 0,50%, le coût du crédit va en réalité augmenter de 10.071€, auquel il faudra rajouter 10.200€ correspondant aux 12 mois de loyer.

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