Le bien

Entre la plage du Nau et la Côte Sauvage, spacieuse villa à rafraichir, divisée en deux appartements, le tout sur un terrain de 707 m².
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau w-c, garage.
A l'étage : salon - séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, w-c.
Combles aménageables.
RDC loué pour un montant de 670.12 euros charges comprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Prix 684 475€ FAI
Prix hors honoraires 655 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière 2 137€
Pièces 8
Surface habitable 178 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
314
kWh/m2
68
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
314  kWh/m2
Émissions
68  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
68  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1760€ et 2420€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen
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