Le bien

Bel Appartement en Duplex, dans le quartier Benoit, A proximité immédiate du Port du Pouliguen et de la plage.
Il se compose d'un séjour avec balcon orienté sud , cuisine, 2 salles d'eau et 3 chambres.
Garage, cave et ascenseur.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 647 900€ FAI
Prix hors honoraires 620 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 82 m²
Étage 4
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

F
342
kWh/m2
76
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
342  kWh/m2
Émissions
76  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2460€ et 3390€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit

Le quartier Centre-Benoît est considéré comme le quartier le plus huppé et le plus emblématique de La Baule. Délimité au Nord par l’Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et s’étendant entre l’Hôtel des Pléiades à l’Est et l’étier du Pouliguen à l’Ouest, le secteur est un incontournable de la ville de La Baule. Voici les informations à connaître qui vous donneront envie d’[investir à La Baule](https://www.bras-immobilier.fr/actus/villes-ou-invest...

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies