Le bien

Maison à rénover ,
Emplacement stratégique aux Sables-d'Olonne
Rare sur le secteur !
Maison de 90 m² à rénover, accompagnée de petites dépendances, idéalement située à l'entrée des Sables-d'Olonne, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle.
Ce bien constitue une opportunité parfaite pour :
la création de bureaux,
l'aménagement de studios ou logements locatifs,
ou tout projet professionnel nécessitant un emplacement stratégique.
Fort potentiel, belle surface exploitable et environnement dynamique.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 312 700€ FAI
Prix hors honoraires 295 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 82 m²
Étage
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
393
kWh/m2
111
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
393  kWh/m2
Émissions
111  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111  kgCO2/m2.an
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2550€ et 3500€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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