Le bien

Situé dans le quartier recherché Mellinet, dans un environnement agréable et proche des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 764 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 133 750€ FAI
Prix hors honoraires 125 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
235
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
235  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 950€ et 1330€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes canclaux mellinet

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