Le bien

L'Office Bras Immobilier vous présente cette spacieuse (187m2 habitables) et lumineuse maison de Type 6/7 située à proximité du marché Arago et de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes de la Gare. Ce bien est en bon état général édifié sur 520m2 de terrain clos et arboré. Il se compose d'une entrée/dégagement, séjour/salon, cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont une en RDC, bureau ou dressing, véranda, salle d'eau, salle de bains, 2 wc - buanderie et garage - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 - Agent commercial immatriculé au RSAC de la RSY sous le numéro 2020AC00002

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques du bien

Prix 517 000€ FAI
Prix hors honoraires 495 000€
Honoraires TTC 4.44 %
Taxe foncière 1 792€
Pièces 6
Surface habitable 187 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
145
kWh/m2
29
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
145  kWh/m2
Émissions
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2470€ et 3410€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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