Appartement T4 - 86m² - Nantes canclaux mellinet

Le bien

Nantes Quartier Mellinet, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 86 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour - salle à manger lumineux sur parquet, offrant une agréable sensation d'espace et bénéficiant d'un balcon au calme. Cet espace permet également, selon vos besoins, d'être transformé en troisième chambre.

Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec placards et cellier, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Un véritable atout pour le secteur : deux places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent ce bien.

Les + :
86 m² habitables
Appartement traversant et lumineux
Balcon au calme
2 chambres avec possibilité d'une 3ème
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Cellier
2 places de parking en sous-sol
Cave
Proximité immédiate des transports et des commerces

Un appartement idéal pour une résidence principale, offrant de beaux volumes et une configuration modulable, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 155 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2059 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Commune limitrophe d'Herbignac, Saint-Lyphard et Saint-Molf, Assérac se situe en bordure de mer dans le Parc naturel régional de Brière. Associations, manifestations, artisans et commerces participent au développement de la ville et à son dynamisme.