Le bien

EN EXCLUSIVITE chez BRAS Immobilier - Au coeur du quartier recherché du "Chêne" et situé à 300m de la Sèvre Nantaise, nous vous proposons de venir vous installer dans cette charmante maison de 1982 d'environ 150 m² habitables (4 chambres + studio indépendant) sur une belle parcelle d'environ 735 m² entièrement arborée.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée déplafonnée vous invitant à entrer dans le salon/séjour (avec insert fermé) et sa grande cuisine aménagée et équipée. Son dégagement dessert une chambre, un WC indépendant, et une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne).
A l'étage, un grand palier pour 3 chambres, une salle d'eau et un second WC.

Le + : un studio aménagé au rez-de-chaussée avec son espace d'eau (douche + WC) et son entrée indépendante. Idéal pour un espace de travail indépendant, un espace pour un ado, ou une location ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 488 800€ FAI
Prix hors honoraires 470 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 8
Surface habitable 148 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
241
kWh/m2
36
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
241  kWh/m2
Émissions
36  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
36  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2600€ et 3580€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vertou

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