Le bien

l'office BRAS immobilier vous propose
Superbe appartement en duplex , Aucun travaux à prévoir !
Découvrez ce joli duplex très bien entretenu, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose de : Deux belles chambres
Un salon séjour très lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Deux terrasses, dont une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours
Deux places de parking privatives
Ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement agréable.
Une opportunité à ne pas manquer !Superbe appartement en duplex ? Aucun travaux à prévoir !
!informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lots de copropriété : 55 dont 18 lots d'habitation
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1050.71 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 263 750€ FAI
Prix hors honoraires 250 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 63 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
193
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
193  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1200€ et 1680€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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