Le bien

BRAS Immobilier vous propose cette maison idéalement située sur la commune d'Orvault dans le quartier du Bignon à côté du Petit Chantilly. Idéalement située car elle vous offre un environnement calme dans une impasse à seulement quelques minutes à pied du tramway ligne 3, des commerces du petit chantilly, du groupe scolaire Jean Rostand et de la vallée du Cens.
Venez découvrir les 145m² qui vous offrent un plateau d'un salon séjour d'environ 57m² donnant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre parentale avec salle de bains pour le rez-de-chaussée . A l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Vous profiterez bien entendu d'un garage et d'une buanderie pour le rangement et le confort quotidien.

Belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 548 080€ FAI
Prix hors honoraires 527 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 2 324€
Pièces 7
Surface habitable 145 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
114
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
114  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1290€ et 1820€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

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