Le bien

Saint Sébastien sur Loire, au calme dans son impasse, quartier Ouche Quinet, situé dans une résidence récente, à proximité des commodités (train, bus et commerces), cet appartement T2 au deuxième et dernier étage avec ascenseur exposé SUD, de plus de 45 m² vous offre:
Une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 4,30 m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.
Appartement très lumineux et en parfait état.

Vous bénéficiez également d'un garage fermé!
Copropriété bien entretenue et au calme.
Vendu libre de locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 188 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1103 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 175 000€ FAI
Prix hors honoraires 165 000€
Honoraires TTC 6.06 %
Taxe foncière 990€
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
92
kWh/m2
19
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
92  kWh/m2
Émissions
19  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
19  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 520€ et 740€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à St Sébastien sur Loire
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