Le bien

CENTRE-VILLE
Maison en parfait état et aux dernières normes, située au calme du centre ville d'Auray, à deux pas du Port de Saint-Goustan, des écoles et des commerces. Elle comprend une véritable entrée, une cuisine équipée et aménagée avec goût, une vaste pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin sud-ouest, un petit salon pouvant faire office de coin jeux ou salle télévision, le tout formant un espace d'environ 52m².
A l'étage, entièrement parqueté, une spacieuse suite parentale de 17m² avec sa salle d'eau et son dressing, une chambre avec point d'eau et un bureau (pouvant faire office de chambre), à l'étage supérieur, deux chambres parquetées avec placard, une salle de bains et un grenier.

Grand jardin de 600m² paysagé et à l'abri des regards, clos et parfaitement au calme.

Une remise de 12m² attenante à la maison, la possibilité de garer deux voitures et une dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 530 000€ FAI
Prix hors honoraires 510 000€
Honoraires TTC 3.92 %
Taxe foncière 1 740€
Pièces 7
Surface habitable 142 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
177
kWh/m2
37
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
177  kWh/m2
Émissions
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
37  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2250€ et 3090€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Auray centre-ville historique

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