Le bien

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose une maison familiale au Pouliguen, située à 1.2km de la plage du Nau et à 1.6 km du Port et du marché.
Sur une agréable parcelle de 600 m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un bureau et d'une lingerie et d'un atelier.
L'étage dessert une mezzanine, trois chambres, deux salles de bains et un grenier.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 647 900€ FAI
Prix hors honoraires 620 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière 1 840€
Pièces 5
Surface habitable 140 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
319
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
319  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2780€ et 3820€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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