Le bien

Sur la commune d'Orvault à deux pas de la ville de Nantes cet appartement d'environ 87m² est à vendre.
Situé en face du Parc de la Gaudinière, l'appartement vous offre un environnement verdoyant aux abords du Cens. Proximité des commerces, des écoles et des Facs et des transports en communs (chronobus, bus).
Venez découvrir ce type 5 en étage avec ascenseur, il vous offre une belle pièce de vie d'environ 41m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et une salle d'eau moderne.
De votre séjour vous pourrez profiter de la vue sur le parc de la Gaudinière.
Le stationnement à proximité de la résidence est aisé.

Pour plus d'informations, contactez nous ou rendez-vous sur notre site BRAS-IMMOBILIER

(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 199 900€ FAI
Prix hors honoraires 190 000€
Honoraires TTC 5.21 %
Taxe foncière 1 364€
Pièces 5
Surface habitable 87 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
229
kWh/m2
47
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
229  kWh/m2
Émissions
47  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
47  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1660€ et 2290€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

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