Le bien

RUE DE STRASBOURG - NANTES
Idéalement situé, bel et vaste appartement avec le charme de l'ancien (cheminées, moulures, parquets, huisseries) de plus de 140m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : une salle à manger sur parquet, un salon en duplex, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Proches de toutes commodités et des transports à pied.
A visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 613 600€ FAI
Prix hors honoraires 590 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 515€
Pièces 5
Surface habitable 143 m²
Étage 4
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
253
kWh/m2
55
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
253  kWh/m2
Émissions
55  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
55  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2298€ et 3108€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Centre Ville
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