Le bien

Cet appartement, « comme dans une maison », se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de Cliscouët.

Installé au premier et dernier étage, il bénéficie d'une entrée indépendante avec placard. La distribution est particulièrement agréable avec un double séjour d'environ 30 m², très lumineux grâce à sa triple exposition. Cet espace peut également permettre la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Le séjour s'ouvre sur un balcon au calme. La cuisine, indépendante et de belle taille, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres parquetées, ainsi que d'une salle de bains.

Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son environnement paisible. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement fonctionnel où chacun pourra disposer de son propre espace.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1011.51 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 273 000€ FAI
Prix hors honoraires 257 548€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 200€
Pièces 5
Surface habitable 97 m²
Étage 1
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
204
kWh/m2
42
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
204  kWh/m2
Émissions
42  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
42  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1620€ et 2230€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Conleau - Cliscouet

Situé près des côtes, le quartier Conleau – Cliscouët a plusieurs atouts. C’est une zone de premier choix pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire. Focus sur ce quartier de Vannes.

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies