Le bien

A seulement quelques minutes de Pornichet et à proximité immédiate des commerces ainsi que de la très appréciée plage de la Courance, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence intimiste, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, un agréable balcon exposé sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains.

Ses atouts ne s'arrêtent pas là : une cave privative et deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable plus dans le secteur.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée entre mer et commerces, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nazaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 1170.76 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 243 800€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 59 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
146
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
146  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 860€ et 1190€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Nazaire

Avec près de 72 000 habitants (190 000 en comptabilisant toute l’agglomération), la ville de Saint-Nazaire ne cesse d’évoluer et de se moderniser tout en gardant son identité, marquée par la Seconde Guerre Mondiale mais qui a su se relever grâce à son activité portuaire forte.

Tournée vers l’Océan Atlantique, Saint-Nazaire se trouve à l'estuaire de la Loire, entourée d'un côté par Pornichet et de l'autre par Montoir-de-Bretagne. Symbole de l’activit...

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