Le bien

A proximité du marché, votre agence bras immobilier vous propose au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété un magnifique appartement entièrement rénové comprenant une vie de plain pied avec une entrée, un salon/séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.
Une cave. Idéalement situé au coeur du Pouliguen, vous accèderez facilement aux commerces, au Port et à la plage. Vous apprécierez la qualité de cette rénovation alliant le charme des matériaux anciens et le confort des prestations actuelles. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 300 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 399 000€ FAI
Prix hors honoraires 380 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 057€
Pièces 4
Surface habitable 70 m²
Étage 2
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
115
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
115  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1110€ et 1520€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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