Le bien

En hypercentre de Nantes, vaste et bel appartement traversant en duplex au 1er et 2ème étage d'un immeuble de caractère dont les façades et la cage d'escalier sont classées Monuments Historiques. Au premier étage, le logement se compose d'une belle entrée, d'un salon (parquet et cheminée en marbre du 18ème siècle), d'une cuisine séparée et aménagée et d'un WC. Au second étage, par un escalier, deux grandes chambres sur tommettes avec placard, un dégagement, une salle de bains (baignoire, double meuble vasque, douche, emplacement pour machine à laver et WC) et un accès au grenier (8m2).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 405 000€ FAI
Prix hors honoraires 390 000€
Honoraires TTC 3.85 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 109 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
225
kWh/m2
27
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
225  kWh/m2
Émissions
27  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
27  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1880€ et 2630€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Centre Ville

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