Le bien

NANTES BEAULIEU, dans une copropriété de standing , calme et bien entretenue, exceptionnel appartement de type 4 de 100m² avec vue sur Loire et sans vis à vis. Il vous offre:
Une entrée avec placard, un beau salon- séjour sur balcon et une grande loggia de 13m² entièrement fermée par des fenêtres coulissantes, le tout exposé SUD. Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et sa loggia/buanderie. Un dégagement avec placard et dressing desservant deux chambres dont une avec placard et accès à la loggia, une salle de bains et des WC séparés.
Un bien remarquable bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, véritable atout pour un cadre de vie serein et recherché.

Cave et Garage fermé complète ce bien.

Proximité immédiate des transports et des commerces,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le bien est complété par une cave privative et un garage au rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 237 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2848 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 315 000€ FAI
Prix hors honoraires 300 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 660€
Pièces 4
Surface habitable 100 m²
Étage 3
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
130
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
130  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 880€ et 1230€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Beaulieu-Mangin

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