Le bien

Charmant appartement T3 de 85M2 idéalement situé au 2? étage d'une résidence paisible à deux pas du quartier Arago.
Vous serez séduit par son superbe salon séjour baigné de lumière, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que ses deux spacieuses chambres offrant un confort optimal.
Une cave complète vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 217 300€ FAI
Prix hors honoraires 205 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 85 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
220
kWh/m2
47
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
220  kWh/m2
Émissions
47  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
47  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1€ et 2€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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