Le bien

ARRADON - EXCLUSIVITE - Au coeur d'un parc, à proximité du bourg et du Golfe, dans une copropriété à taille humaine.
Cet appartement de type 3 d'env. 72m² se compose d'un séjour avec balcon exposé sud, une cuisine indépendante, 2 chambres et de nombreux rangement.
Cosy et lumineux avec quelques travaux de rafraichissement, il sera très agréable pour une vie à l'année ou pour les vacances.
En sous-sol une cave et une parking. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 202 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1475.88 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 286 200€ FAI
Prix hors honoraires 270 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 075€
Pièces 3
Surface habitable 71 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
225
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
225  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1284€ et 1736€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Arradon

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