Le bien

NANTES ERAUDIERE: Dans une résidence de grand standing donnant sur parc arboré avec accès immédiat sur les bords de l'Erdre, très bel appartement T3 de 70m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Cet appartement lumineux et au calme comprend : une entrée avec placards, séjour sur parquet avec espace cuisine aménagée et équipée de plus de 28m² donnant sur un balcon de 8m². deux chambres sur parquet , une salle de bains, wc séparé,
Box privatif en sous-sol.
Vous serez séduits par cet environnement d'exception!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 364 000€ FAI
Prix hors honoraires 350 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 383€
Pièces 3
Surface habitable 70 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
85
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
85  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 560€ et 800€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes St-Joseph - L'eraudière
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