Le bien

Face à l'Océan, au pied des commerces et du remblai, quartier île Penotte, En Exclusivité dans votre agence l'Office Bras Immobilier, venez découvrir cet appartement T4 comprenant une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, son salon séjour avec balcon face à l'Océan!
Le plus : une cave
Possibilité d'un parking sécurisé dans la même résidence!
Soyez le premier à le visiter! Coup de Coeur assuré! Réf 434

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 599 000€ FAI
Prix hors honoraires 575 000€
Honoraires TTC 4.17 %
Taxe foncière 1 797€
Pièces 4
Surface habitable 69 m²
Étage 3
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
145
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
145  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 980€ et 1370€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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