Le bien

RARE A LA VENTE!
Superbe maison mitoyenne, dans un petit quartier convivial, proche des espaces verts et du centre ville accessible en 10 minutes à pied!

Vous accéderez à ce bien par une charmante petite cour où il sera possible de prendre vos repas lors des beaux jours, puis dans la maison rénovée récemment, et avec goût, vous pourrez profitez au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Ce même niveau dispose d'une salle d'eau (douche, meuble vasque et branchement lave-linge) et de WC séparés.

A l'étage, deux belles chambres avec des rangements intégrés et l'une comprenant une deuxième salle d'eau avec WC.

Eau chaude et chauffage individuels électriques.

Les transports C9 et 162 se situent à 5 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 254 400€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 650€
Pièces 3
Surface habitable 60 m²
Étage
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
173
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
173  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 830€ et 1170€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Basse Goulaine - Basse-Goulaine

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