Le bien

Vous cherchez le calme de la nature sans vous éloigner de la ville ? Ne cherchez plus ! Située face à un espace boisé dans un quartier très convivial, cette maison récemment rénovée avec goût va vous séduire.

- Les points clés :

Localisation au top : Nantes à 10 min à vélo, la campagne sous les yeux.

Extérieur : Une jolie petite cour pour vos barbecues et cafés au soleil.

Espace de vie (RDC) : Un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte moderne, entièrement meublée et équipée + 1 salle d'eau avec coin buanderie + WC séparés.

Coin nuit (Étage) : 2 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau + WC.

- Infos techniques :

Rénovation récente de qualité.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement !

Les transports C9 et 162 se situent à 5 minutes à pied et à deux minutes de l'accès au périphérique.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 229 000€ FAI
Prix hors honoraires 218 000€
Honoraires TTC 5.05 %
Taxe foncière 650€
Pièces 3
Surface habitable 60 m²
Étage
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
143
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
143  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 830€ et 1170€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Basse-Goulaine
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