Le bien

Charmante maison ancienne avec ses poutres apparentes et ses volets bleus, alliant authenticité et confort moderne ! En bon état général et habitable dès maintenant, vous pourrez facilement la mettre à votre goût à moindre coût.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie complétement ouverte bénéficiant d'une double exposition et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'espace de vie donne directement de plain-pied sur le jardin clos et sans vis-à-vis.

La maison propose une cuisine ouverte aménagée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, ou dortoir, deux chambres, dont l'une avec point d'eau.

Un joli jardin clos avec un cabanon et qui permet de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules.

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité du littoral et des commodités !

Installation électrique, toiture et isolation en bon état !

Photographies extérieurs sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 275 600€ FAI
Prix hors honoraires 260 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 5
Surface habitable 105 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
205
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
205  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1668€ et 2256€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pénestin
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