Le bien

A vendre, appartement de type 3 à rénover, situé au calme d'une cour intérieure dans un immeuble ancien de la rue de la Loi à Vannes. Ce bien, au coeur du centre historique, offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces.

L'appartement, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau, de WC.

Entièrement à rénover, il constitue une excellente base pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son accès par une cour intérieure lui confère calme et discrétion, tout en conservant le charme de l'ancien et la centralité recherchée du centre-ville.

Une belle opportunité à saisir dans un cadre authentique et tranquille, à deux pas de toute la vie vannetaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots

Charges annuelles : 400 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 225 000€ FAI
Prix hors honoraires 216 345€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 10 455€
Pièces 3
Surface habitable 66 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
228
kWh/m2
45
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
228  kWh/m2
Émissions
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1139€ et 1541€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes

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