Le bien

A vendre, appartement de type 3 à rénover situé rue de la Loi à Vannes, à proximité du centre historique. Ce bien, niché au sein d'une petite copropriété , offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère.

L'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

L'emplacement est agréable et à quelques pas du port, des remparts et de toutes les commodités du centre-ville.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots

Charges annuelles : 400 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 230 000€ FAI
Prix hors honoraires 220 800€
Honoraires TTC 4.17 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 63 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
213
kWh/m2
43
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
213  kWh/m2
Émissions
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1320€ et 1786€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes

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