Le bien

Appartement au calme, idéalement situé au pied des commerces et des transports.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf et un WC séparé.
Sur le palier, un cellier complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
A noter : l'installation électrique a été entièrement refaite il y a 4 ans. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 47 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1046.4 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 227 900€ FAI
Prix hors honoraires 215 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 350€
Pièces 3
Surface habitable 62 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
203.4
kWh/m2
44.3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
203.4  kWh/m2
Émissions
44.3  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
44.3  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 950€ et 1290€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes chantenay sainte anne

Le quartier Chantenay Sainte-Anne est sans doute le secteur qui allie le mieux histoire et modernité. Situé en bord de Loire et proche du centre-ville de Nantes, le quartier est parfait pour combiner vie de famille et travail dans une ambiance semblable à celle d’un village et rythmé au dynamisme culturel de la ville. Près de 25 000 habitants ont la chance d’y vivre et de découvrir ses atouts.

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