Le bien

Visite Virtuelle disponible!

Envie de prendre de la hauteur ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 d'environ 66 m², niché au 8ème étage d'une copropriété parfaitement gérée. Son atout majeur ? Une luminosité exceptionnelle et une magnifique vue dégagée qui rythmera votre quotidien.

Un emplacement stratégique avec le tramway au pied de l'immeuble : Rejoignez le centre-ville de Nantes ou le CHU en un claquement de doigts.

Ce bien comprend un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) avec une chambre accessible par le séjour.
Une entrée fonctionnelle intégrant un véritable espace buanderie.
Un dégagement qui dessert intelligemment un coin nuit : une belle chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Zéro stress pour stationner : Vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave pour optimiser votre stockage.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont déjà compris dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise !

Note : L'annonce intègre des suggestions d'aménagement virtuelles pour vous aider à révéler tout le potentiel de votre futur cocon.

Un bien rare sur le marché alliant vue, confort et emplacement stratégique. Contactez notre cabinet dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation.

Charges annuelles : 2189 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 190 000€ FAI
Prix hors honoraires 180 000€
Honoraires TTC 5.56 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 65 m²
Étage 8
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
206
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
206  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1130€ et 1580€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes ile de nantes

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