Le bien

EXCLUSIVITE. Dans le secteur recherché du POULFANC et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce 3 pièces de 62.7 m² offre un cadre de vie agréable. Le bien est situé au deuxième étage d'une petite copropriété récente de 2022, avec ascenseur.

Il bénéficie d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine conviviale aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon ensoleillé et sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc indépendant.

Deux places de parking privatives dont une couverte, ainsi qu'un local à vélo sécurisé viennent compléter ce bien. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 115 lots - dont 42 lots habitation.(Procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 249 000€ FAI
Prix hors honoraires 235 000€
Honoraires TTC 5.96 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 62 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
69
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
69  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 400€ et 590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Séné

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