Le bien

Appartement en excellent état d'une superficie de 38 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Il comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de séjour sur balcon bien exposé, un coin nuit et une salle d'eau.
Une cave et un emplacement de parking complètent de bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 227 lots - dont 79 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 254 400€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 37 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
108
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
108  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 470€ et 690€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

Située à l'extrémité de la Baie du Pouliguen, la ville longe le Port de La Baule-Le Pouliguen avec son allée centrale, le quai Jules Sandeau. Artère principale, c'est ici que l'on y retrouve la vie estivale du Pouliguen avec les nombreux restaurants, ainsi que notre agence immobilière, qui jonchent le quai.

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