Le bien

NANTES CROISSANT - Rue du Petit Bel Air.
Situé dans un immeuble au calme avec ravalement label BBC en cours de réalisation à la charge du vendeur, cet appartement situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) vous offre : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec séchoir et un WC indépendant.
Huisseries récentes en PVC double vitrage.
Les commerces du BD Jules Verne sont facilement accessibles, transports (Chronobus C6 et C1).
Facilité d'accès aux axes périphériques.
Une cave et un stationnement complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 159 000€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 825€
Pièces 3
Surface habitable 56 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
280
kWh/m2
61
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
280  kWh/m2
Émissions
61  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
61  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1090€ et 1530€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Rd-Point Route De Paris
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