Le bien

Charmant T1 bis situé dans le quartier recherché de Zola, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.
Situé au dernier étage d'un immeuble récent, au calme, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : une grande terrasse privative de 28 m². L'ensemble de l'appartement s'ouvre directement sur la terrasse, offrant ainsi une belle luminosité.
L'appartement se compose de :

Une pièce de vie agréable avec kitchenette équipée, donnant directement sur la terrasse ;
Une chambre ;
Un dressing ;
Une salle d'eau avec WC ;
Une terrasse de 28 m², accessible depuis toutes les pièces de l'appartement.
Au sous-sol : une place de parking privative complète ce bien.

Un appartement au calme, fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots - dont 44 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1044 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 145 520€ FAI
Prix hors honoraires 136 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 918€
Pièces 2
Surface habitable 37 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
132
kWh/m2
26
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
132  kWh/m2
Émissions
26  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
26  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 560€ et 800€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes zola

À l'ouest de l'hyper-centre nantais (44100), le quartier Zola est la coqueluche des familles et des jeunes actifs. Articulé autour de sa place emblématique, ce secteur séduit par son esprit de village et son quotidien ultra-pratique. Vous souhaitez y acheter, louer ou investir ? Si vous vous intéressez à l'immobilier à Nantes, voici un décryptage complet du marché local, chiffres et sources à l'appui.

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