Le bien

VIVIANE FORRESTER - Dans un ensemble résidentiel gérée par BRAS IMMOBILIER, au calme, récent appartement fonctionnel de type 3 situé en rez-de-chaussée sécurisé. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce-à vivre donnant sur un balcon SUD-OUEST avec un coin cuisine, un dégagement, deux chambres , une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un WC séparé.
Un annexe, un parking en sous-sol.
Idéal primo accédant ou investisseur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 147 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 953.51 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 172 000€ FAI
Prix hors honoraires 163 000€
Honoraires TTC 5.52 %
Taxe foncière 1 153€
Pièces 3
Surface habitable 57 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
70
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
70  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 491€ et 665€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes la beaujoire

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