Le bien

EN EXCLUSIVITÉ Vannes, secteur Bernus

A proximité du Lycée Saint Joseph - La Salle.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente datant de 2007, cet appartement T3 de 54,50 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale permettant de profiter pleinement de l'espace et de créer un véritable lieu de détente. La cuisine, parfaitement fonctionnelle, s'adapte aussi bien à un usage quotidien qu'à des moments plus conviviaux.

La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'appoint.

Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et son emplacement recherché.

Une place de stationnement aérienne est incluse. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un atout appréciable dans ce secteur.

Un appartement agréable, bien situé, à découvrir sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 406 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 727 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 238 500€ FAI
Prix hors honoraires 225 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 784€
Pièces 3
Surface habitable 54 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
128
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
128  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 710€ et 1000€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Kercado - Trussac

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